存量资产盘活与城市更新升级

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12 万亿化债大幕拉开，地方政府债务压力减小，有望重新回归正常的发展态势，新型城镇化建设将继续推进。当前我国城镇化进入以城市更新为主的新阶段，基于存量片区的城市更新项目，通过拆建、改造、扩充等方式，改变生产生活环境，实现城市功能产业的升级换代。以存量片区为主的城市更新项目，也是存量资产盘活的重要机遇和平台。 1   城市更新的三类存量资产 当前，我国的城市更新正从追求增量走向盘活存量，从大规模改造走向小规模更新。存量资源资产盘活,是城市更新的微观经济基础，城市片区更新中的存量资产盘活主要有以下三种类型。 1、基础设施类资产 一是基础设施，包括如道路、电网、能源设施等。可以通过转让一定期限的经营权来盘活存量资产，或将基础设施连带周边土地等资源打包交由社会资本开发运营。二是市政 ………………………………