判例解析｜违约金过分高于造成的损失的判定

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本文来源于法学期刊《人民司法（案例）》2024年第5期。 作者：黄志雄 福建省诏安县人民法院。 摘要 “约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”司法实践中，如何判定约定的违约金，如何予以适当调整，法律均未进一步明确。违约金的调整应以法定、合理性为原则，综合考虑当事人过错情况、案件的不同性质和合同履行情况确定。 本文共4455字 一、案情 [1] 原告（反诉被告）：涂某能。 被告（反诉原告）：诏安某世贸置业有限公司（以下简称某世贸公司）。 涂某能与某世贸公司于2021年4月29日签订了商品房买卖合同，约定涂某能向某世贸公司购买某处商品房，总价款683878元。买受人应于2021年4月29日前支付首期房价款136878元，余款54.7万元向银行申请贷款支付。同时约定买受人确认已充分知悉目前 ………………………………