房贷“返点”，上海叫停

主要观点总结

上海市银行同业公会发布通知，进一步加强上海银行业个人住房贷款业务自律。自8月16日起，严禁向房屋合作机构支付佣金，存量业务需在一周内整改完成。通知还规定，新网签的个人住房贷款不得向第三方机构支付佣金或权益，要求停止任何形式的'返点'或'变相返点'行为。违反规定的银行和个人将受到自律惩戒或监管措施。

关键观点总结

关键观点1: 通知的背景和目的

上海市银行同业公会为了维护市场秩序和促进个人住房贷款市场健康发展，发布了这一通知。

关键观点2: 佣金支付的限制

自8月16日起，各会员单位严禁向房屋合作机构等支付佣金，包括以转账、现金支付、实物提供等方式支付佣金或权益的行为。

关键观点3: 存量业务的整改要求

通知要求存量业务需自通知下发后一周（7个自然日）内完成整改。

关键观点4: 新网签个人住房贷款的自律要求

自2024年8月16日起，新网签的个人住房贷款不得向任何第三方机构支付佣金或权益。

关键观点5: 违规行为的惩戒措施

对于违反行业规范或监管要求的银行和个人，将采取自律惩戒或监管措施；房屋合作机构及其从业人员索取佣金的行为，各会员单位有权利及义务向房地产主管部门举报。

文章预览

上海证券报记者从业内获悉，上海市银行同业公会近日发布关于进一步加强上海银行业个人住房贷款业务自律的通知（以下简称“通知”）。通知表示，自8月16日起，各会员单位严禁向房屋合作机构等支付佣金，存量业务需自本通知下发后一周（7个自然日）内整改完成。 据了解，早在2009年上海市银行同业公会就发布了上海市银行业个人房地产按揭贷款业务自律公约，2016年原上海银监局下发了关于进一步规范辖内商业银行与房地产中介机构业务合作管理的通知。 房贷“返点”，是银行为了争夺房贷业务市场份额，向房产中介、按揭中介、房地产担保公司等中介机构支付一定比例佣金的营销手段，不仅加重了银行的业务成本，更扰乱正常的市场秩序。业内人士认为，此次通知发布，有利于进一步维护公平有序市场环境，促进上海市银行业个人住房 ………………………………