监管案例 | 土地拆迁补偿款相关会计处理

主要观点总结

本文章主要讨论了A公司因土地拆迁获得的补偿款应如何进行会计处理的问题。文章详细描述了A公司与M市政府之间的搬迁协议内容和过程，并分析了补偿款的性质及确认时间。

关键观点总结

关键观点1: 文章主题

讨论A公司土地拆迁补偿款的会计处理，分析是作为政府补助还是资产处置收益进行处理。

关键观点2: 案例背景

介绍A公司与M市政府签署的搬迁协议内容，包括土地交付、补偿金额确定方式、交易价格公允等。

关键观点3: 会计处理分析

根据现行准则及相关规则，分析A公司的搬迁补偿款应作为资产处置收益进行会计处理，而不是政府补助。

关键观点4: 收益确认时点

阐述A公司应在土地控制权转让后确认相关资产处置收益，并评估土地证注销对控制权转移的影响。

文章预览

>>>   云说  |  云见  |  云集  |  云刊  |  云榜  |  云团  |  资料  |  John 文稿来源：会计雅苑公众号 发布日期：2024年11月30日 问题【土地拆迁补偿款相关会计处理】：土地拆迁补偿款应作为政府补助还是资产处置收益进行会计处理？ 案例： 20X2 年 3 月，A 公司与 M 市政府签署《搬迁协议》，约定 A 公司完成地上物拆除工作后将三块土地交付政府收储，补偿金额按照市场化价格确定，具体根据政府后续出让该地所获净收益的一定比例确定并支付，交易价格公允。A 公司搬迁事项不属于因公共利益进行搬迁。20X2 年 6 月，A 公司完成地上物拆除工作。20X2年 10 月，M 市政府收回土地，并于 20X2 年 11 月挂牌拍卖。公司对此未做会计处理。20X3 年 9 月，土地拍卖成功。 20X3 年 12 月 A 公司确定可获得补偿金额约为 4 亿元，预计政府将于 20X3 年 12 月底前支 ………………………………