悦府澜郡跌破4W，双杭城跌破3W，鼓台二手也不行？

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这两年随着土拍遇冷，鼓台开启供应，大家聊的话题也越来越多开始关注鼓台。 伴随着供应加速，面对新盘扑面而来的宣发，在二手市场的房价表现，反而更加明显。 对于这几年鼓台的次新，算是二手市场保值的代表，不少项目都出现较大程度的溢价，其中网红盘不少，下面就看看如今的表现。 01 鼓楼项目 对于融侨锦江悦府、融信澜郡，两个项目算是这几年涨幅最惊人的次新。 依靠怡山小+过渡杨桥中，加上鼓楼的断供，两个次新成交价突破5W。 不过如今两个项目的二手成交有大幅回落的表现： 融信澜郡： 目前二手挂牌110平， 中层，单价3.69W，总价408W 同样复式产品，在2021年成交， 低层，单价4.55W，总价510W。 融侨锦江悦府： 2024年10月，133平，中层毛坯，成交单价3.5W，总价475W。 2023年4月，133平，低层精装，成交单价5W，总价678W。 分析：对于 ………………………………