真实首付比远高于15%

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昨天发布政策，统一首套和二套的首付比，都降到了15%，但有买房经验的都知道，这其实意义不大，因为真实首付比远高于15%。 降低首付的目的，当然是希望更多人能够选择买房，包括买二套，从而带动新房、二手房交易，从而加速房地产筑底。 但是这很难改变提前还贷的期望，而真实首付压力也并没有显著降低。 前者原因在于利率倒挂，是否提前还贷，只取决于两点：有没有闲钱、有没有更好的投资理财机会。 过去选择更多贷款、贷款时间越长越好，是因为市面上有很多比房贷利率更高的投资理财机会，于是房贷成为普通人一生最大的能够获得低利率资金的机会。但是现在市场利率已经大大低于房贷利率，房贷已经成为银行极为宝贵的资产，而且事实上是零风险的。 这才是哪怕银行净息差不断压缩的情况下，仍然可以推动降低存贷利率的关 ………………………………