【东北房地产王小勇】行业动态点评：销售靓丽开工持续回暖，土地成交规模年末翘尾

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累计投资增速企稳，新开工持续回暖 。12月投资额同比+9.3%，增速环比收窄1.6pct，投资增速高位持续回落。整体来看，房地产投资当月增速连续两月小幅回落，主要系融资新规压力和流动性环境收紧下，房企拿地投资趋于审慎，传导至土地购置费导致其增速呈现放缓迹象，对整体房地产开发投资完成额的拉动作用逐步回落，叠加年尾新开工持续回暖支撑施工投资持续走阔，整体来看，房地产投资增速稳中承压。12月新开工同比+6.3%；同期竣工同比-0.2%。竣工增速继10月回正后延续回落趋势。竣工单月增速在年尾再度降至负值，主要受去年同期较高基数，竣工可延期的纾困政策使得工期延长，融资新规下房企加快竣工结算增厚净资产的诉求仍是主流，我们维持未来1-2年内竣 ………………………………