主要观点总结
文章介绍梅溪湖一期的次新楼盘建发央著的一套捡漏房源，户型为123平3+1格局，现价格远低于原价，亏本超过40万。房源具有多个亮点：地段好、配套成熟，位于梅溪湖一期核心位置；品质高，绿化设计高端，物业到位；学位优质，紧邻西雅博才小学和西雅中学；性价比极高，适合对地铁、商业、学位配套有要求的购买者。
关键观点总结
关键观点1: 房源概况
房源户型为123平3+1格局，新房价格1.6万，现在单价不到1.4万，亏本超过40万。
关键观点2: 地段优势
小区位于梅溪湖一期核心位置，周边有金茂大厦、达美太古里商圈，交通便利，配套设施成熟。
关键观点3: 品质与设施
小区品质卓越，绿化设计高端，植被丰富，配备下沉庭院、恒温泳池、夜光跑道等设施，物业管理到位。
关键观点4: 学位优势
小区邻近西雅博才小学和西雅中学，学位优质，有利于孩子教育。
关键观点5: 适用客户群体
适用于对地铁、商业、学位配套有要求，喜欢中式园林、高物业品质、高性价比和次新房的购买者。
文章预览
梅溪湖一期，次新楼盘建发央著，出来一套捡漏房源！ 户型为123平3+1格局，新房价格1.6万，现在单价不到1.4万，直接亏2000一平，再加税费加贷款利息，亏本40万以上，属于捡漏房源。 这套房子的亮点还是很对的： 1.地段好，配套成熟 小区位于梅溪湖一期核心位置（CBD），小区西门就是金茂大厦，达美太古里商圈，同时东门跨过龙王港小桥即达地铁口，西门出门即西雅中学。 真正的出则繁华，入则宁静！ 2.品质好，园林天花板 建发央著由国企开发，品质卓越，中式园林超级漂亮，太让人上头。 小区绿化设计高端，植被丰富，树木名贵，四季常青，水系灵动，有板块唯一的生态大水系，四季流水潺潺。 高配下沉庭院，恒温泳池，夜光跑道，东门室外还自建球场。 建发物业管理也很到位，是外人最难进的梅溪湖小区之一。 3.学位好，目送式上学 西
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