商业洞察｜从金融中心到财富管理中心，香港奢侈品零售能否涅槃重生？

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行业洗牌之下，向来稳健的港资房企也开始承压。持续面临挑战的香港奢侈品零售反弹，似乎正成为梦境。 陆续释出的 2024 年中期财报透露出，中国香港零售市场的下行趋势。8 月 1 日，香港政府统计处发表最新的零售业销货额数字也显示，2024 年 6 月零售业总销货价值连续四个月同比下跌，按年下跌 9.7%。一去不复返的游客经济以及已成潮流的“港人北上”趋势，似乎也在加速这一下行趋势。 以商铺租金这一数据维度来观测香港时尚零售业的发展，也远非乐观。 根据中原地产的数据，李嘉诚的长江中心，五年内租金价值下降了 1/3。仲量联行预计，今年中国香港市场的租金可能还会继续下降 5% 以上。 然而与之形成鲜明对比的是，Prada、LV 等奢侈品牌以及雄心勃勃向上冲击的 On 昂跑、Manolo Blahnik 、Mango 等等国际品牌却悄然重回中国香港，在地标商 ………………………………