主要观点总结
本文介绍了作者对于绿城洋湖025地块的新项目玉海棠的看法。文章从项目备案名、地块特点、总图布置、户型前瞻等方面进行了详细阐述。作者认为这个项目是今年底及明年片区最值得考虑的项目，但也存在一些配套问题。文章还提到了该项目的价格、户型配置等信息。
关键观点总结
关键观点1: 项目背景及简介
绿城洋湖025地块新项目备受关注，项目名为玉海棠，是一个全新的住宅项目。
关键观点2: 项目特点分析
项目位于洋湖南板块，具有贵的特点，配套优势不明显。但地块素质较高，地价降低，房价也会降低，且品质开发商绿城参与开发。
关键观点3: 总图布置分析
地块面积较大，形状方正，朝向正南北。但面宽窄，进深长。绿城的总图布置包括高层住宅、小高层住宅等，纯板楼户型，适用住宅新规，赠送面积大。
关键观点4: 户型前瞻及配置
户型以刚改为主，包括143和168两种户型。建筑形态标准四面宽，阳台设计类似缦云。赠送面积高，设备平台比例高。
关键观点5: 项目总结与猜想
玉海棠项目算是绿城流水线的标准化产品，品质有保障。目前开发商放风价格是1.7万，可能会有折扣。项目是今年值得一看的项目之一。
文章预览
我的公众号终于开通评论了，欢迎朋友们留言讨论，我也会在评论区交流。 近日，备受关注的绿城洋湖025地块公示了批前总图。我认为这个项目是今年底及明年片区最值得考虑的项目，所以后续我也会详细写一写。今天从地块和设计两个维度聊聊这个全新项目。 项目备案名为海棠府，但案名大概率是玉海棠。绿城在老家杭州良渚已经有现成的产品线（本文封面图即为杭州绿城玉海棠里）。“一树梨花压海棠”，过往的还有“云庐”、“凤起”、“桂语”，这确实比一众烂大街“XX府”更好听。 地块 （图片来源：克尔瑞湖南） 绿城玉海棠项目的025地块位于洋湖南板块 。在一年前我写的《 聊聊长沙的板块-洋湖 》一文中，我明确说了： 洋湖南片，确切的说是西南片，一共四个项目。特点也
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