上海房地产市场供求关系变化的基本特征

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在全国房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，上海房地产市场发展进入了新阶段，主要有以下特征：从总量上看，上海房地产市场总体供求相对平衡；从结构上看，供求关系仍存在结构性的矛盾，特别是上海的居住改善性需求旺盛，当前能够满足改善性需求的好产品相对稀缺，而上海非居住物业存在严重过剩，去化压力是住宅的十余倍。同时，土地供应结构、住宅成交结构、商办供需结构也存在一定的矛盾；从重点工作看，保障性住房和保租房总体正在有序推进。深入分析好主要特征有助于更加客观理性的认识问题和提出对策建议。 从总量上看，市场供求相对平衡 上海房地产市场的发展趋势和全国总体趋势是一致的，从某种意义上说，上海房地产市场的发展是全国市场的风向标。经过三十多年的快速发展，上海城镇和农村居民人均可支配 ………………………………