主要观点总结
本文讲述了一位粉丝在国庆期间成功出售其持有的黄埔佳兆业城市广场的二手住宅的经历。该房产的成交情况、决策过程、处置过程以及总结被详细阐述。文中还提到了楼市的调整情况以及一些相关的房地产话题。
关键观点总结
关键观点1: 房产成交情况
黄埔佳兆业城市广场的房产信息，2016年购入，总价约168万元，2024年7月以约170万元成交，账面上基本打平。房产的购置和出租情况，以及最终的净亏情况也被详细介绍。
关键观点2: 决策过程
业主下决心出售房产的原因包括利率下降、购房初衷改变、市场趋势不佳等。业主在综合考虑了多个因素后，最终决定割肉止损。
关键观点3: 处置过程
业主在了解市场二手价格后虽然感到崩溃，但还是下定决心快速处置房产。整个交易过程比较顺畅，从挂牌到签约不到一周时间。
关键观点4: 总结与启示
业主的卖房思路不仅针对郊区房，对于所有存量房处置都适用。主要考虑资产是否还有增值可能，以及是否有自用需要。楼市的调整情况、房地产话题和推荐阅读也被提及。
文章预览
国庆快乐。 今天发一个粉丝的投稿，他今年上半年卖出了一套黄埔佳兆业城市广场二手住宅，处置过程思路很清晰。 之前咨询过，我们是建议要早点出的。 最近这位粉丝，也处理完了所有的手尾，以下是原文刊发。 一、先说结果：房产信息和成交情况 标的是黄埔佳兆业城市广场，在南岗地铁站附近，临近新塘，83平方三房南向户型。2016年12月购入，总价约168万元（单价约两万），2024年7月签合同脱手，价格约170万元，从账面上基本打平。房产2016年购入时刚进入大涨前夕，黄埔的几个板块热度特别高，当时这个入手价格还可以，后面二手房价一路上涨，最高去到过4万元+/㎡。 大概在这里。 本次二手成交没有交税，除去
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