主要观点总结
文章讲述了锦绣香江作为华南版块8大金刚楼盘之一的历史和现状，包括其绿化率、与星河湾的气质相似性、业主维权等问题。文章还讨论了房地产行业的一些现象，如开发商的心态、购房者的心态、市场现状和购房建议。
关键观点总结
关键观点1: 锦绣香江的历史和现状
文章介绍了锦绣香江作为广州番禺南部开荒牛之一的历史，以及其在番禺当红炸子鸡版块万博崛起前的地位。现在，锦绣香江面临大草坪要盖房子的规划正式落地等问题。
关键观点2: 锦绣香江与星河湾的气质相似性
由于锦江集团曾经和星河湾集团合作开发过星河湾楼盘，所以锦绣香江给人一种低配版星河湾的气质。
关键观点3: 开发商和购房者的心态
新盘开发商相信自己的产品和配套故事会兑现，而购房者则对售价地价差交付得维权和配套故事的真实性有所疑虑。
关键观点4: 房地产行业的现状和购房建议
文章讨论了整个房地产行业的出清现象，高杠杆和高周转的房企相继暴雷。作者强调，相比能不能买到房子，更重要的是能不能买对房子。投资最终是人性，需要独立思考不吹不黑。
文章预览
锦绣香江是华南版块8大金刚楼盘之一。 在番禺当红炸子鸡版块万博还没有崛起之前，这里作为广州番禺南部的开荒牛之一，为区域的建设也做出了一番奉献。 锦绣香江这个小区给人的感觉，是绿化率做得很好，有种低配版星河湾的气质。 为什么有这种感觉？因为锦江集团曾经和星河湾集团合作开发过星河湾楼盘，所以楼盘气质略显相像。 好些年前，接触一位布查特业主，他就弄不明白： 为什么万科欧泊的房子品质不如锦绣香江，但是房价跑得比香江还欢快呢？ 当时他执意带我去参观他布查特的房子，他觉得市场的真实走势和常识有些背道而驰。 对于一个做了多年实业的老牌生意人来说，他不知道，情绪也是泡沫，也是可以炒作的。 今年对于锦绣香江的业主们最大的利空，大概就是大草坪要盖房子这个规划正式落地。 锦绣香江出售第一批楼房
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