合同解除权竞合下除斥期间的计算

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作者：成渝金融法院 张一薇；重庆市高级人民法院 马艳艳；重庆市九龙坡区人民法院 李静 来源：《人民司法》2024年第2期、观得法律 摘  要： 法定解除权和约定解除权基于同一解除事由竞合，守约方合同解除权行使的除斥期间起算点应同时计算，即自守约方知道或者应当知道解除事由之日起算。 即使基于同一解除事由构成致使合同目的不能实现的法定情形，守约方法定解除权行使的除斥期间起算点也与约定解除权行使的除斥期间起算点一致。 一、案情 [1] 原告： 重庆市华粹地产有限公司（以下简称华粹公司）。 被告： 曾某某。 2012年8月8日，华粹公司（甲方）与曾某某（乙方）签订重庆市商品房买卖合同，约定曾某某购买华粹公司开发的位于重庆市万州区某地商品房一套，总成交金额432552元，商品房交付时间为2015年5月31日前。 合同还约定 ………………………………