主要观点总结
文章讨论了最近的楼市情况，从10月26日至今，全国24城一手房成交出现回暖趋势，但最近力量有所减弱。而二手房成交增速在假期后反弹至30%-40%。不同城市间楼市表现存在差异，北京、广州、深圳回暖力度较强，而上海成交增速回落速度较快，杭州成交降幅有所收窄。总体而言，头部城市与样本整体的分化还是较为明显，但二手房整体成交维持较快增速。
关键观点总结
关键观点1: 楼市整体回暖趋势
自10月26日以来，全国24城一手房成交呈现回暖趋势，但最近边际上力量有所减弱。而二手房方面整体成交维持较快增速（30%左右）。
关键观点2: 不同城市楼市表现存在差异
北京、广州、深圳的楼市回暖力度较强，而上海成交增速回落速度较快，杭州成交降幅有所收窄。
关键观点3: 头部城市与样本整体分化明显
在一手房成交中，头部城市（如北京、广州、深圳）与整体24城市的增速存在明显差异。但在二手房方面，整体成交都维持较快增速。
关键观点4: 未来楼市走势仍不确定
文章提到今年还有6周时间，需要继续观察楼市是否能探明底部。
文章预览
这两个多月都没更新，杂事缠身，身不由己，给大家说声抱歉了。 今天聊聊近期的楼市。 自10月26日以来的三周，楼市还是呈现较为明显的回暖趋势，但最近一周边际上回暖的力量有所减弱。全国24城一手房成交，10/26-11/1、11/2-11/8和11/9-11/5成交面积同比分别为+25.11%、+32.45%和+3.66%。 二手房方面，从10月假期之后，全国10城成交增速就已经反弹至30%-40%左右（8月同比+16%，9月同比+3%，10月同比+25%）。10/26-11/1、11/2-11/8和11/9-11/5，成交面积同比分别为+38.42%，+47.74%，+30.43%。 具体看城市，北京、广州、深圳回暖力度较强。10/26-11/1、11/2-11/8和11/9-11/5，北京一手成交同比+21.37%、+21.82%、+29.24%，二手成交同比+74.63%、+45.14%、+40.84%；广州一手同比+95.28%、+74.36%、+46.39%；深圳一手成交同比+182.95%、+135.74%、+214.54%；二手成交同比+171.08%、+165.9%、+109.19%。 上海成交增速回
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