这个二线城市，泡沫将最先破裂！

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本文整理自：现领观察：《房地产泡沫再观察三部曲之一 丨泡沫如何吹起》、《房地产泡沫再观察三部曲之二丨泡沫风险如何衡量?》、《房地产泡沫再观察三部曲之三丨泡沫如何破裂及启示》（有删减），作者：杨现领，链家研究院院长。 美国房地产危机过去将近10年，在我国房地产市场调控进入深水区的今天，我们有必要再次观察美国、日本等房地产泡沫危机的起因、过程以及爆发，反思政府、金融机构及所有市场参与主体的行为，探讨我国房地产发生危机的可能性以及预防危机的办法。 泡沫如何吹起？ 从行为经济学的视角来看，房地产泡沫产生于非理性的预期。房地产非理性的预期主要包括以下几个方面： 一是相信房价永远上涨。二是过分高估自己能力 ………………………………