这里没有小阳春

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今天看到一个新闻，开篇就是楼市“小阳春”行情蓄势待发。 吓得我赶紧看了一下数据： 1月北京网签1.2万套，价格同比下降7%，环比下降1.5%，价格下跌，但是成交非常活跃。 这个数据和我真实的感受是一致的。 前一段实地看了很多房。我没有观察到普涨。价格还是在往下走的，成交价普遍比挂牌价低，只不过，往下谈价的空间小了。金三银四小阳春，卖家在等待小阳春，心理预期有所抬高。不过不降价是卖不出去的， 北京的挂牌量突破了15万。这里面分为两种房子： 一种是不想降价的，挂很久也卖不出去， 一种是打谱卖的，直接挂小区最低价，迅速成交。 就拿我们小区来说，之前挂牌数从来没有超过10套，今年突然到了20套，这好多都已经挂了半年以上。而有有些房主，价格一次性给到小区最低，没上架就卖完了。 对于卖家来说，现在出售是 ………………………………