主要观点总结
宁波老江东的划船社区作为省级未来社区试点项目，启动拆迁后引起关注。昨晚，宁波市资规局整体挂牌了划船未来社区多个地块，包括回迁房、优购商品房等用地。总体上看，该地块总用地面积较大，总计容建筑面积庞大。各个地块用途多样，包括文化设施、服务式公寓和商务办公等。回迁房建成后由鄞州区政府指定单位回购，优购商品房则面向拆迁户销售。此外，该地块须在指定时间内开工和竣工。
关键观点总结
关键观点1: 划船社区未来发展规划
宁波老江东的划船社区作为省级未来社区试点项目，涉及多项未来发展规划，包括回迁房、优购商品房等建设。
关键观点2: 地块挂牌与用途
宁波市资规局整体挂牌了划船未来社区多个地块，包括建回迁房、优购商品房的土地、文化设施用地、建服务式公寓的用地、商务办公用地等。
关键观点3: 回迁房与优购商品房
回迁房地块体量庞大，用途多样。优购商品房则面向拆迁户销售，有特定的户型要求和装修标准。
关键观点4: 地块出让要求
划船未来社区地块须在土地交付之日起12个月内开工、48个月内竣工。各用途地块的回购和销售工作也有具体要求。
关键观点5: 已售地产项目
目前已有商品住宅用地成功出让，即目前在售的百誉府，住宅备案均价约35556元/平方米。
文章预览
视频制作： 记者 施文 老江东的划船社区，作为宁波第一个“原拆原建”的省级未来社区试点项目，在2022年夏天启动拆迁时，可谓全城瞩目。 拆迁后，其中的近4600户居民最为关心的，应该是土地什么时候出让？回迁房什么时候能建成？ 未来的划船，整体上会建成什么样？ 昨晚，宁波市资规局整体挂牌了划船未来社区8个地块，地块名为“鄞州区JD04-05-03、04、06、07、09、16、17、18地块”。 其中包括建回迁房、优购商品房的土地——优购商品房，是供划船拆迁户中不拿回迁房、而是选择货币补偿并拿优购兑票的居民，以优惠价选购的商品房。 还包括文化设施用地、建服务式公寓的用地、商务办公用地，等等。 总体上看，划船未来社区地块总用地面积15.4万余平方米，总计容建筑面积近45万平方米，称得上是“超级地块”。 其出让起始总价约40.9亿元
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