万达、印力、银泰百货…谁悄悄买下这些“百亿级资产包”？

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来源丨WIN商业地产头条 作者丨赢商研究中心 苏珊 主编 丨 付庆荣  头图来源 丨 上海南翔印象城MEGA 大宗交易市场是商业地产投资情绪的晴雨表，反映出商业大宗资产的供求关系和市场预期。 不难看出， 2024年零售类资产收并购的核心逻辑是“精耕细作”，资本更关注资产的可塑性、运营赋能空间及长期抗周期能力。 而随着宏观经济、政策导向、行业转型及消费趋势等多重因素影响，国内零售商业交易或出现一定的上行趋势。一方面，政府通过短期促消费政策，以及对外免签措施有效稳定了消费市场的基本面，从而增强了市场对零售行业的投资信心。 与此同时，头部民营开发商加速处置商业资产，也为市场提供了宝贵的投资机会。 另一方面，2024年成立的消费基础设施 REITs，快速成长为REITs规模第三大的资产类型。目前7只REITs最新季度的出租率都 ………………………………