CPA会计《租赁》章节学习提示

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学习提示 ： 施行新租赁准则之前 考试涉及租赁分值不多，但 注会 教材更新新租赁准则 之后的考试分值占比是在逐渐增加的，所以需要重视（剩下的时间不多了， 售后回租 部分可以战略放弃）。 一、 租赁的识别 （一）租赁的定义 在合同 开始日 ，企业应当评估合同是否为租赁或者包含租赁。 理解： 新准则实施后，很多之前按租赁进行的事项，现在都 不满足 租赁定义，所以拿到租赁合同首先要做的就是识别合同中是否包含租赁 。 租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的 使用权 让与承租人以获取对价的合同。如果合同一方让渡了在一定期间内控制一项或多项 已识别资产 使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或者包含租赁。 理解：租赁合同必须 同时 满足三个条件： ① 一定期间 ：这个通常都会满足，使用期限是多久，一年还是三年等 ………………………………