地铁+河景蚊型地，番禺广场想靠它再“火”一把

主要观点总结

番禺广场内电视台北侧地块拟调整控规，将商业金融用地调整为二类居住宅地。这标志着番禺广场又将推出新的宅地，为周边二手房居民提供更多选择。该地块地理位置优越，交通便利，配套成熟。虽然地块面积不大，但素质良好，未来前景被看好。具体调整包括用地性质、面积、容积率、建筑密度、绿地率等方面的调整，其中取消建筑限高是亮点。周边新盘如路劲美的隽樾府和绿城玉海棠的户型设计吸引不同需求的购房者。

关键观点总结

关键观点1: 番禺广场内电视台北侧地块拟调整控规

该地块拟将商业金融用地调整为二类居住宅地，为周边居民提供更多住宅选择。

关键观点2: 地块地理位置及配套设施

该地块位于番禺广场核心区域，交通便利，临近地铁站点，且周边有成熟的商业、学校、图书馆等配套设施。

关键观点3: 地块调整细节

具体调整包括用地性质、面积、容积率、建筑密度、绿地率等。取消建筑限高，使得地块景观南向望市桥河道，大大加分。

关键观点4: 周边新盘及户型特点

周边新盘如路劲美的隽樾府和绿城玉海棠的户型设计吸引不同需求的购房者。如绿城玉海棠的户型设计东南单边位，带入户玄关，四开间并列朝南等，很适合刚需及改善购房群体。

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