深圳楼市，南山房价有点恐怖……

主要观点总结

本文描述了深圳楼市的巨大差距，以南山区的豪宅片区为例，说明了不同房子价位段的巨大鸿沟。文章还分析了华侨城和蛇口片区的情况，指出这两个区域也存在不同类型的房产，从顶级别墅到普通老小区都有。文章还讨论了豪宅市场的特点以及购房注意事项。

关键观点总结

关键观点1: 深圳楼市的巨大差距

不同区域的房价存在巨大差异，同一区域的不同房子也有很大的价格鸿沟。

关键观点2: 华侨城和蛇口片区房产特点

这两个区域存在不同类型的房产，从豪宅到普通老小区都有。购房需要注意不同类型房产的差异以及市场情况。

关键观点3: 豪宅市场的特点

顶级豪宅需要具备顶级地段、富人圈层的共识以及经受得住时间考验的产品力。真正的豪宅地段、产品力和自然资源都是一流的，缺一不可。

关键观点4: 购房注意事项

购房和换房是普通人超大额支出，需要谨慎抉择。缺乏经验的购房者应该寻求专业咨询，以避免不必要的损失。

文章预览

余华有一本书，叫《我们生活在巨大的差距里》，楼市更是如此。 南山作为深圳的科创中心， 也是深圳房价最贵的区域， 深圳湾、华侨城、蛇口等这些豪宅板块都聚集在此。 但是走进这些豪宅片区你会发现，不同房子的价位段 也有着巨大的鸿沟。 在同一个板块，单价从几万到几十万一平的都有。 举例来说： 01 华侨城片区 位于深圳湾畔。 华侨城片区内的容积率低， 有山景、 有海景、有湖景，居住氛围浓厚，属于深圳最核心的老牌豪宅区之一。 这里最贵的房子，一个小目标起步。 像在近期，纯水岸5期一套约378平的法拍别墅，位于T15端头位，从起拍价8275万拍到1.45亿成交，单价达38.3万/平， 市场价在2亿左右。 原业主于2008年买入，当时总价3190万， 能住在里面的都是非富即贵。 预算4000-5000万以上的豪宅客群，选择不算多，主要在纯水岸、天鹅 ………………………………