【嵩山-访谈】2024还有“金九银十”吗？930会有增量政策吗？

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语音·每周深度访谈 深度·访谈思维导图 引言 进入9月，地产行业 并没有得到明显的改善，景气度反而在加速下行 。从高频销售数据看，9月初至今销售相比8月同期环比下降幅度约16%，相比去年同期同比下降超过20%， 相较地产风险刚开始触发的2021年9月，下降幅度超过60% 。 投资人心中不免疑惑： 2024年，还有“金九银十”吗？ 往年的金九银十，一方面是房企抓紧促销和推货，一方面是购房者在黄金周前后积极的看房和认购心态。 叠加上类似2014年930的政策放开，促成过往周期的多个金九银十 。 2024年，供需双弱，尚能正常拿地、推货、完工的房企缩减到之一不足三分之一 ，而连续两年多的拿地和开工疲软，导致目前新推盘受限。而房价的下跌，也减弱了刚需和改善购房者的积极度。而 去年以来认房不认贷放松、按揭利率下调、首付比例要求下降 ………………………………