117亿，广州新“地王”！新行情要来了

主要观点总结

本文报道了广州楼市的史诗级救市行动，特别是保利以高价竞得天河面粉厂地块引发的市场震动。文章还详细分析了当前政策转向、市场情绪反弹、豪宅市场的影响以及具体案例如中海大境项目的市场表现和未来趋势。

关键观点总结

关键观点1: 广州楼市史诗级救市，保利竞得天河面粉厂地块，诞生新‘地王’。

广州楼市经历艰难时刻后迎来政策转向和市场情绪反弹。保利竞得天河面粉厂地块，成为新‘地王’，引发市场关注。

关键观点2: 政策调整对楼市的影响。

政策调整促进房地产市场止跌回稳，包括调整住房限购政策、降低存量房贷利率等。接下来市场将朝着更分化的方向发展，核心地段的豪宅盘将成为抢手货。

关键观点3: 优质土地引发房企争抢的原因。

天河面粉厂地块之所以引来房企争抢，除了其优质位置，还与其自身素质有关。地块位于金融城西区，珠江新城东，南向望江，自带商业配套。

关键观点4: 新一轮行情启动的信号。

前脚美联储降息，后脚央行数箭齐发，政策利好楼市。市场定调明确促进房地产市场止跌回稳，释放市场信心。新一轮行情即将启动。

关键观点5: 高净值客群的购房策略。

抓住核心区的优质资产是关键。选择地段核心、配套能级高、体量合适、有符号价值的豪宅项目。中海大境项目符合这些条件，成为高净值人群优选。

关键观点6: 中海大境项目成功的原因。

中海大境项目成功的因素包括靠近核心区、大盘+中轴生态绿洲的项目稀缺性、优质配套、名校中大附、地铁上盖等。项目对客户的尊重也是其成功的重要因素。

文章预览

史诗级救市，市场情绪彻底扭转。 楼市？一个字就是干。 刚刚 ，激战5小时，广州 诞生新“地王”！ 天河面粉厂地块， 经 过中海，保利，越秀三家你争我夺，最后 保利 付出117.55亿，抱走靓地， 折合楼面价6.7万/平。 ‍ ‍ 这个地价，超过了越秀南路地块，位列全市TOP2。 117.55亿的总价，更是妥妥的年度NO.1，地价也是天河NO.1，担得起“地王”之名。 高层核弹救股市楼市，广州马上就出地王，太刺激了，这是一场扭转市场信心的战役。 1 美联储降息，天花板会议定调，市场情绪反弹 信心比金子珍贵。 而天河面粉厂拍出地王，也不是激进，而是信心本身。 开发商花上百亿用脚投票，对于潜在客群，还有购买力，接下来的销售，肯定是做过一遍又一遍的模拟和设计， 看好后市，尤其是明年和后年核心板块豪宅的塔尖资产。 为什么天河面粉厂会出地 ………………………………