北京楼市：给多套者提个醒：

主要观点总结

提供关于文章内容的总结，本文是关于北京房产投资和选筹的提问与回答，涉及多个方案的比较和建议。

关键观点总结

关键观点1: 文章主要关注北京房产投资和选筹问题，包括提问和回答关于多个房产投资和置换方案的内容。

提供多个家庭在房产投资和置换方面的决策建议，包括市场分析、投资方向、交易策略等。

关键观点2: 文章强调楼市分化后的购买与置换策略。

指出在楼市分化的情况下，投资者应注重仓位的质量，优化现有房产，并根据实际情况进行购买和置换决策。

关键观点3: 文章包含宏观、微观和实操类内容。

涉及北京楼市的十年主流预判、各区房价预警研判、购买建议、置换策略等，为投资者提供全面的决策参考。

文章预览

京房会唯一公众号 已为超过11000个家庭提供购房投资建议 北京极少能从宏观市场切入微观市场 每一个交易环节的实战家 累计实地勘查社区超10000个 1500余次买卖经验 帮助在帝都打拼的人买一套优质好房 搭上这座城市经济增长的红利 得到确定的回报 北京跑赢大盘的房子不超过20% 我们的选筹跑在大盘前面 加入京房会 知识星球 可进行提问,有问必答 购房全程指导/一对一咨询 以下问答载自 “知识星球” 部分内容 Q:提问: 您好，之前请教过置换的事，目前两套房，一套角门附近远洋自然107平两居，之前预计650左右，一套亦庄核心区金地格林小镇160三居，之前预计950左右，根据您上次的分析，放弃了二换二的想法，不再考虑新宫和西红门，决定在金地格林小镇置换一套大的，因为我感觉以后改善性需求大户型也会更受关注，目前看中金地格林一套176的 ………………………………