主要观点总结
文章讨论了天津成为高考移民目的地和近年来房地产政策的变化。文章指出，天津因教育资源优势和高录取率吸引外地人口迁入，同时房地产市场受到人口变化和政策调整的影响。近年来，天津取消住房限制措施，调整贷款和利率政策，支持房地产市场发展。此外，天津市还放宽了落户条件，预计会吸引更多外来人口购房。尽管新房市场供应缩减，但成交量增长，二手房市场则面临压力。天津土地市场也受到影响，土地出让金收入下降。
关键观点总结
关键观点1: 天津成为高考移民目的地。
由于教育资源优势和高录取率，天津吸引了大量外地人口迁入，特别是“北漂”和来自“山河四省”的高考移民。
关键观点2: 天津房地产政策变化。
近年来，天津市调整了住房限购政策，全面取消了住房限制措施，支持房地产市场发展。包括商业性个人住房贷款政策、个人住房贷款利率定价、房地产贷款投放力度、住房设计规范的优化等。
关键观点3: 天津人口变化和房地产市场表现。
近年来，天津常住人口数量下降，而高考人数上升。新房市场供不应求，二手房市场则面临压力，出现“踩踏式”抛售。土地市场也受到影响，土地出让金收入下降。
文章预览
封面来源 | 视觉中国 文章来源 | 未来可栖（ID：hifuturecity） 在小红书上搜“天津、转学”，能看到大量经验贴，以及评论区非常激烈的争论。 “外地人”在分享转学和生活经验。 论坛截图 本地人在“劝退”转学到天津的人，特别是“北漂”和“山河四省”的高考移民。 据天津本地人说，这种矛盾冲突不仅出现在网上，线下也经常有天津本土人去有关部门反映“高考移民”扰乱了教育公平。 之所以会长期出现这种现象，是因为相对于周围的“山河四省”来说，天津是一个绝对教育资源“红利区”，重点高校的录取率高了不止一个档次。 据统计，2024年全国高考各地985/211录取率排名中，985录取率最高的三个省市是： 第一天津： 5.81% 第二上海： 5.33% 第三北京： 4.29% 211录取率最高的三个省市是： 第一北京： 13.99% 第二上海： 13.58% 第三西藏：
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