20241031 变盘期 | 趋势月报

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按惯例，2024年10月的数据已更新在后台， 后台回复消 息“关键词”可以自助查询： 比如“beta”、“上海”、“租息”等 一、救市政策有效吗？ 1、这是本轮下行的第四次集中力量救市。 2022/9/30 首次救市，减个税、降利率 2023/8/25 降低存量利率、按揭利率、认房不认贷、最低首付比20%二套30% 2024/5/17 最低首付比15% 2024/9/24 二套首付比15%，降存量房贷50bp——这一次救市 2、市场反应如何？这次救市后、趋势表现最好。 以上四次救市，后三个月的趋势表现统计如下 结论是—— 市场对这次救市的反应最好，有“止跌回稳”的迹象。 3、 行政调控限制已宽松至历史之极，几乎没有后手了。 但财政/货币政策仍有发力空间。 当前政策环境，是2014年以来我见过最宽松的政策。 限价：二手指导价退出、各城市的土拍限价陆续解除 限售：基本退出，下证即可交 ………………………………