主要观点总结
文章主要讨论了购房时地段和品质的重要性，特别是在成都市场。文章强调了物理性地段的判断标准，包括交通、商圈、地标建筑和优质医疗教育资源等不可复制和难以迁移的要素。文章指出，对于普通购房者来说，物理性因素是选择地段的第一要素，而概念性地段则更适合短线投资者。文章还指出成都购房的最优选是绕城范围内加上高新区，这是未来购房者仍应坚持的选择。
关键观点总结
关键观点1: 位置与品质是购房的两个重要考量因素。
地段代表基础稀缺性，是房产价值的重要基础，品质则是对地段的补充和提升。
关键观点2: 物理性地段的判断标准包括交通、商圈、地标建筑和优质医疗教育资源等。
这些要素是不可复制和难以迁移的，对于判断一个地段是否具有长期价值至关重要。
关键观点3: 概念性地段适合短线投资者，物理性地段是大多数普通购房者的首选。
概念性地段往往能通过宣传和炒作形成共识，但长期价值需要靠资金和资源持续投入来支撑。
关键观点4: 成都购房的最优选是绕城范围内加上高新区。
这个区域具备地段核心要素，是成都普通购房者买房的不容易出错的选项。
文章预览
买房，位置+品质，二者缺一不可！ 最好的购房思路就是在位置基础上，尽可能的再去提升品质。 因为地段代表着基础稀缺性，它不是决定房产价值的唯一要素，却是最重要的基础要素。 而整个成都，能算好地段的大范围就只有：绕城内+高新区 也许有人会问，难道麓湖、兴隆湖、天东、天西就不算好地段吗？ 起码在我看来，成都的新区，郊区，根本没有谈地段的必要！ 很多人认为，诸如兴隆湖、天西这类的板块就算好地段，其实是没有意识到， 成熟城区才谈地段，发展城区更多是讲共识。 因为真正的地段应该是物理性的，而不是概念性的。 概念性这玩意，本质上是共识，大家现在觉得它好，它就好，但未来大家觉得它不好，那它就不好。 物理性不容易改变，而概念性时刻都在变化。 物理性地段很好判断，看三点： 一、密集的交通网络，形
………………………………
