主要观点总结
李嘉诚旗下的御翠园住宅项目在北京进行七五折促销活动，引发抢购热潮。文章从项目背景、降价原因、市场反应、李嘉诚的商业策略以及未来抄底机会等方面进行了详细叙述。
关键观点总结
关键观点1: 御翠园项目背景及抢购情况
御翠园是李嘉诚在北京的最后一个住宅项目，经过长时间的地价捂盘策略，此次七五折优惠引发市场关注。降价活动引发抢购，说明消费者对折扣力度及市场趋势敏感。
关键观点2: 李嘉诚的降价策略及市场解读
李嘉诚通过动态调价试探市场，降价活动覆盖多个城市和项目。市场人士认为其降价主要是为了营销，而非完全撤离市场。李嘉诚对市场动向的敏锐捕捉使其成为热点话题。
关键观点3: 李嘉诚的商业版图及未来抄底机会
李嘉诚的商业版图横跨多个领域，但可售地产项目逐渐减少。随着项目售出，李嘉诚释放出继续买入房地产的信号，并寻求新的投资机会。其业务重心正逐步向基建和能源领域倾斜，以平衡传统地产市场的波动。
关键观点4: 李嘉诚的投资策略及现金流管理
李嘉诚通过出售内地和香港资产获得现金流，并投资于全球多元化业务。目前长实集团手持大量现金，但其并未在内地真正买入住宅用地，而是将资金投向了多元化领域和海外投资项目。
关键观点5: 海外投资重点及未来趋势
李嘉诚在海外不断加码基建投资，将资本投向优质基础设施和能源领域。长实集团的资产投资正在逐步向这些领域倾斜，以降低传统地产市场波动对整体业绩的影响。
文章预览
李嘉诚旗下位于北京的御翠园住宅项目，打七五折入市引发抢购的消息让地产圈为之一震。热闹背后，御翠园项目已经拿地20多年，且户型等装修风格已显得有些过时。而该项目在当下政策节点上的精准促销，也不过是李嘉诚又一次“拿捏”了消费者的心理。 文 | 豆蔻 编辑 | 朗明 来源 | 财经天下WEEKLY（ID：cjtxweekly） 上个周末，北京的买房人被七五折的降价折扣吸引，兴冲冲地赶到了位于北京东四环的豪宅项目御翠园门口，罕见地排起了长队，排队叫号甚至排到了500多名。 这个人气爆棚的豪宅御翠园，是李嘉诚进入北京的第一个住宅项目，也是其在北京市场的最后一个住宅项目。这批特价活动开启前，李嘉诚光是捂地囤货就捂了23年。 作为房地产市场的“风向标”，96岁的李嘉诚一举一动仍备受关注。他很早就公开了他的投资秘诀：“不赚最
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