晓泉评地①唐镇地块有何优劣势?

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文/好地研究院 方晓泉 7 批次共 10 宗地块，总起价 256 亿，计划于 11 月 27 日出让，其中唐镇、梅陇、杨思地块等预计会成为房企重点争夺的热门地块。 好地研究院对每宗地块进行分析、点评，今天先带来唐镇地块优劣势分析。 地块指标 地块位置图 地块航拍图 一、优势 1 、板块层面，唐镇具备高端产业集聚、改善属性、供应稀缺的优势。 区位上，唐镇紧邻张江高新区，通过地铁2号线、高科东路无缝衔接。 属性上，唐镇低密项目众多，整体城市面貌较好，加之客群多为高新产业人群，板块整体属性偏改善，在价格方面有支撑空间。 市场方面，表现为新房供不应求、红盘扎堆。据好地大数据，唐镇板块的宅地已经断供两年，上一次供地是在2022年7-9月，华发、安徽高速 & 安联分别通过一次性报价拿地，项目分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均三 ………………………………