复盘24年广州热门二手，总结了几个刚需选筹逻辑

主要观点总结

本文主要分析了广州热门二手市场的交易量和选筹逻辑，以及一些具有竞争力的二手楼盘的特点和优势。同时，文章还讨论了刚需选筹的关键点，包括位置、配套、居住价值等因素的重要性。

关键观点总结

关键观点1: 广州热门二手市场的交易量和选筹逻辑

文章详细描述了广州不同区域热门二手市场的交易量和选筹逻辑，包括金碧花园、岭南新世界、光大花园和保利罗兰国际等盘的具体情况。

关键观点2: 二手楼盘的特点和优势

文章分析了这些热门二手楼盘的特点和优势，包括地理位置、配套设施、楼龄、户型等。

关键观点3: 刚需选筹的关键点

文章强调了刚需选筹的三个方面：位置、配套和居住价值。包括对产品过时或位置优越的考虑，对学区房的追求，以及对居住价值的重视。

文章预览

-正文- 虽然24年的下半年新盘市场很火，但不管是全年是9月份之后，二手的交易量更高，网签也是持续保持高位状态。 卖的比较好的还是一些常见的面孔，这些年一直保持高热度，虽然价格也回调了，产品力被新规产品碾压，但还是不乏买家认可，这里面有什么底层逻辑呢？这些交易量能给我们什么思考？ 从24年广州的这些热门二手，可以总结出一些刚需选筹的逻辑，不管你的预算是200万还是500万甚至是800万，不管你是要买新盘还是二手，我想都能从好卖的二手市场上收获一些经验。 金碧花园 海珠西的热门刚需盘，一共分三期，主要成交的是一房两房，还有部分小三房。因为近地铁+位置好+周边配套极为成熟，在二手市场上的关注度非常高，即使在整个广州，差不多是常年仅次于祈福新村，亚运城这些超级大盘，单盘交易量前五甚至前三的盘。 ………………………………