楼市税收优惠新政来了！

主要观点总结

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布税收优惠政策公告，支持房地产市场平稳健康发展。公告包括加大住房交易环节契税优惠力度，降低土地增值税预征率下限，调整契税优惠面积标准，以及明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策。

关键观点总结

关键观点1: 加大住房交易环节契税优惠力度

公告明确加大契税优惠力度，提高享受优惠的面积标准至140平方米，并适用于全国范围内个人购买家庭唯一住房和第二套住房。

关键观点2: 降低土地增值税预征率下限

公告要求降低土地增值税预征率下限，并允许各地根据实际情况调整预征率，以缓解房地产企业财务困难。

关键观点3: 调整与取消普通住宅和非普通住宅标准的衔接政策

公告明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。

关键观点4: 具体实施的细节和范围

此公告涉及到具体的税收优惠政策，包括调整契税优惠面积标准、降低土地增值税预征率、免征增值税和土地增值税等。这些政策将在全国范围内实施，具体细节和范围需参照公告内容。

文章预览

财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部今天（13日）发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。 公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。 契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后， 在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。 土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。 资料图 此外 ………………………………