CBD观察 | 前滩打破商务区开发周期的上海神话

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上海写字楼市场经历了快速而复杂的演变过程。其中，前滩地区无疑是最引人关注的子市场之一。作为上海崛起的新生代CBD，前滩凭借其优越的地理位置、完善的基础设施和政策支持，吸引了众多跨国公司纷至沓来。 前滩是CBD中的新生代，从第一幢写字楼交付至今，仅仅走过了八个年头。 前滩的崛起恰逢上海城市能级提升和商务区多中心化启动的“天时”。把时钟拨回到2015年，上海的写字楼空置率一路探底至4%，95%以上的租用面积位于传统商务区内。而鉴于稀缺的市中心土地供给和通勤交通压力不断加大，新兴商务区的建设可谓应运而生。在2017年正式公布的《上海市城市总体规划（2017-2035》中，上海首次提出了中央活动区（CAZ）的概念，并将其定位为全球城市核心功能的重要承载区，而前滩成为了站在中央活动区最南边的那只“靴子”。 时至今 ………………………………