广州土地市场，大动作

主要观点总结

广州土地市场出现升温迹象，第三批拟供商品住宅用地项目清单共50宗地块，分布在9个行政区，中心四区有20宗优质地块亮相。今年以来已成交6宗涉宅用地，接下来供地向中心城区集中的趋势明显。多个优质地块被市场称为“压箱底”的好货，预计将掀起新一轮房企在广州拿地的热潮，有助于稳住广州房价走势并活跃市场。

关键观点总结

关键观点1: 广州土地市场出现升温迹象。

近日，广州市公布了第三批拟供商品住宅用地项目清单，共50宗地块，分布在广州多个行政区，中心四区有优质地块亮相。

关键观点2: 第三批挂地清单中的地块备受市场关注。

由于多个中心城区优质地块的亮相，且数量较大，让今年的第三批挂地清单备受市场关注。

关键观点3: 今年广州供地节奏相对滞后。

截至目前，广州仅成交了6宗涉宅用地，与往年相比存在较大差距。因此，接下来势必会加快出让节奏，这也是第三批预供地数量高达50宗的重要原因。

关键观点4: 中心城市的优质地块将重燃房企拿地热情。

随着广州供地节奏的加快和高价热门地块的出让，预计这些热门区域的稀缺地块将会掀起新一轮房企在广州拿地的热潮。

关键观点5: 广州土地市场的变化对楼市有影响。

随着广州土地市场的变化，高价热门地块的出让有利于稳住广州房价走势，并为市场带来更多热点效应，活跃广州楼市交易。

文章预览

“遇冷”半年后，近期广州土地市场出现升温“迹象”。 近日，广州市2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第三批）（以下简称“第三批挂地清单”）正式公布，共50宗地块，将在未来三个月（2024年8月15日至2024年11月14日）陆续挂牌。 第三批的50宗地块分布在广州9个行政区。其中，海珠（8宗）、越秀（1宗）、天河（6 宗 ）、荔湾（5 宗 ）中心4区合计20宗，且有不少城区的优质地块“亮相”。 截至8月21日，根据中国土地市场网信息，上述50宗拟出让土地中已有6宗土地挂牌上线。 无独有偶。7月19日挂牌上线的海珠区三滘立交AH101314地块，已在8月20日成功出让，由中交房地产集团有限公司、广州交投睿郡置业有限公司以底价约47.4亿元竞得，折合楼面价约31279元/平方米。这是今年以来，广州成功出让的第6宗涉宅用地，也是继7月11日中铁以5.91亿元竞 ………………………………