执行程序中强制涤除居住权的司法审查路径

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作者： 上海市宝山区人民法院 张玉麟 来源：中国上海司法智库 编者按 居住权是我国《民法典》新增设的一种用益物权，法院在强制执行过程中如何处置被执行人名下已设立居住权的不动产，已经成为执行实务中亟需解决的新类型问题。本案例总结执行实务中处置已设定居住权房屋的经验，给出涉居住权房屋拍卖程序中的审查路径，即人民法院有权依申请审查决定是否涤除涉案房屋上的居住权。又给出具体的判断方法，即人民法院对涉案房屋分别按考虑居住权和不考虑居住权两种情形进行评估，根据评估价值的差距判断居住权是否影响抵押权等优先受偿权的实现。 本案系上海法院首次在执行程序中对设定于涉案房屋的居住权进行审查并最终裁定强制涤除居住权后进行法拍的案件。该案例刊载于《人民法院报》， 在法律实务工作者中引起广泛的讨 ………………………………