同一户型，为什么高层比低层贵那么多？

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同一户型不同楼层的价格为什么会不同？ 哪些因素影响了不同楼层之间的价格？ 这些因素是如何影响垂直差的？ 买房时又该如何去选择楼层呢？这些看起来很基础的问题，如果没做好可能会 导致大量利润白白流失。 下面我们通过以下几个方面来探讨价格垂直差的分布及其规律，并将这些规律反映到每个户型的价值中去，以便制定一套科学、合理的住宅价格体系。 01 与远眺的城市景观相关的垂直差 首先，我们明确一个概念——层差，所谓“层差”，就是同一户型上一层单位的单价与下一层单位的单价两者之间的价格差。同一户型的不同楼层的层差可以按固定数值逐层相加，这个固定数值的层差，我们称之为“基础层差”。在设置垂直差时，我们一般按基础层差的倍 ………………………………