融创外滩壹号院，认购数降4成

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黄浦董家渡的融创外滩壹号院，第二批次房源认购结束，约200组认购相比其第一批次的348组，降了约4成。 01 认购率差不多，认购数降4成 今年4月，融创外滩壹号院一批次开启认购，204套房源，建面约255-533㎡，均价16.8万元/㎡，最终348组认购，认购率约171%。 融创外滩壹号院一批次开盘现场 4个月后，项目二批次推出110套房源，比上一次少了将近一半。255-509㎡的面积段相差不大，单价17.1万元/㎡涨了3千，最终认购率约180%。 前后两次认购，房源数相差一倍，所以认购率差不多，但认购数降了4成左右。 02 买家去哪儿了？ 从348到200组，少的这4成买家去哪儿了？ 融创外滩壹号院本次主要户型是255㎡、275㎡、350㎡和380㎡，4000-5000万和6000-7000万两个主要总价段。 这个总价段，且不提已经跌出性价比的二手房，即使只看新房，目前在城央还是有几个竞品的。 ………………………………