主要观点总结
根据中指研究院的报道，中国房地产指数系统对全国100个城市新建、二手住宅销售市场以及50个城市租赁市场的调查数据进行了详细分析。报告显示，在二手住宅市场，价格连续下跌并呈现业主以价换量的趋势；而在新建住宅市场，部分城市优质改善项目的入市带动了价格的结构性上涨。此外，全国50个城市的住宅平均租金也呈现小幅下跌的趋势。
关键观点总结
关键观点1: 二手住宅市场概况
百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅连续28个月收窄；业主以价换量的策略带动价格继续下行。
关键观点2: 新建住宅市场概况
百城新建住宅平均价格为16461元/平方米，环比上涨0.11%，受部分城市优质改善项目入市影响，价格呈现环比结构性上涨。
关键观点3: 租赁市场概况
全国50个城市住宅平均租金为36.2元/平方米/月，环比和同比均呈现下跌趋势，8月随着毕业季效应减弱，租赁需求释放节奏减缓，重点城市住宅租金转为小幅下跌。
文章预览
据中指研究院报道，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年8月，百城二手住宅平均价格为14549元/平方米，环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已连续28个月环比下跌；同比跌幅为6.89%。当前业主“以价换量”带动百城二手住宅价格继续下行。百城新建住宅平均价格为16461元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨1.76%，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。全国50个城市住宅平均租金为36.2元/平方米/月，环比下跌0.20%，同比下跌2.13%。8月，随着毕业季效应走弱，租赁需求释放节奏减缓，重点城市住宅租金转为小幅下跌。
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