和樾府旁惊现新宅地！万博业主立马慌了！

主要观点总结

广州万博地区推出新宅地，引发市场关注和业主担忧。规划调整涉及住宅、学校和交通配套，建筑高度和容积率成为关注焦点。同时，二手房市场受到新房内卷影响，价格承压。广州土地财政依赖度较高，目前拿出优质地块吸引开发商拿地。

关键观点总结

关键观点1: 广州万博推出新宅地

位置优越，配套成熟，规划调整涉及住宅、学校和交通配套。

关键观点2: 规划调整引发关注

建筑高度和容积率成为关注焦点，目前仍处于PPT阶段。

关键观点3: 二手房市场受影响

受到新房内卷影响，二手房价格承压，部分楼盘降价销售。

关键观点4: 广州土地财政依赖度高

为了吸引开发商拿地，广州拿出优质地块，包括万博宅地。

文章预览

“土地，只要愿挤，总还是会有的。” 这不是鲁迅说的，是广州正在做的...... 这两天，市场流传一则消息： 万博又掏出4.8万㎡新宅地 。 位置非常好，就在万博和樾府旁！ 地块位置 图源：网传规划图 配套都是现成的，要是真建成住宅项目，未来肯定会掀起一番“腥风血雨 ”。 这消息一出，万博的业主们立马慌了： 本来就难卖的房子，变得更难卖了...... 根据网传的规划，万博和樾府旁的三宗地块将从商业商务用地转为 住宅用地+学校用地 ，总用地面积为48752㎡。 规划调整后，拟增加居住规模7.52万㎡-12.71万㎡， 新增人口0.24万人-0.41万人 。 并拟规划一所 24班小学 ，处于两宗宅地之间。 图源：网传规划图 规划还给出了三个开发方案，建筑高度分别在＜160米、 ＜100米、 ＜60米，建面分别为12.71万㎡、9.53万㎡、7.52万㎡。 若是选择第三个方案的话， ………………………………