主要观点总结
本文介绍了深圳从渔村发展为国际大都市的过程中，一些地段所经历的辉煌和衰落。包括华强北、八卦岭、布吉、盐田和罗湖等区域的历史变迁和现状。文章提到了这些区域的房价变化、产业发展和配套设施的更新情况。最后强调了买房跟着产业和稀缺资源走的重要性，并提醒购房者在做出决策时需谨慎。
关键观点总结
关键观点1: 深圳的地段变迁与历史发展
深圳从渔村发展为国际大都市，仅用40年走过了欧美国家上百年的历程。华强北、八卦岭等地都有过辉煌的历史，如今却面临不同的挑战。
关键观点2: 华强北的变迁
华强北曾是创造财富神话的地方，聚集了全球生意人。但现在生意难做，许多人选择离开，房价也受到影响。
关键观点3: 八卦岭的兴衰
八卦岭曾以电子产业兴起，是深圳最大的印刷基地。但随着科技革命的到来，印刷业失去辉煌，留下大量老旧住宅和厂房。
关键观点4: 布吉和盐田的挑战
布吉曾是深圳第一大镇，盐田也曾是经济特区中的佼佼者。但现在两者都面临房价远落后于大盘的问题，盐田更是因为地理位置和交通原因一路没落。
关键观点5: 罗湖的变化与挑战
罗湖是深圳早期的代表，拥有众多历史象征。但随着深圳发展中心西移，罗湖逐渐给人一种衰老的感觉，面临旧改难题和房价问题。
关键观点6: 购房建议与总结
文章提醒购房者，买房要跟着产业和稀缺资源走。购房决策是重大且需要谨慎的，缺乏经验的购房者可能需要寻求专业咨询。最后呼吁关注深圳楼市的最新动态。
文章预览
深圳从一个默默无闻的小渔村，发展成现如今的国际大都市，只用了40年，就走过了一些欧美国家上百年的历程，这是个前无古人大概也是后无来者的奇迹。 这个过程中，深圳地段与地段之间的悲欢，并不相通。 有的板块从最初不被看好，到蜕变成为实力派。 有的板块从万千宠爱于一身，到存在感越来越低。 本文就来聊聊，深圳楼市那些地段降级比较严重的区域，排名不分先后。 01 华强北 十几年前，华强北是深圳创造财富神话最多的地方之一。 这个“中国电子第一街”，映射了中国电子行业跌宕起伏的发展史，成就了一群小人物的“淘金梦”。 华强北最早一批站柜台的，走出了50多个亿万富翁。 白手起家的故事主角，有神舟电脑的创始人吴海军、TP-LINK路由器的创始人赵建军。 这个造梦的地方聚集了全球各地的生意人，其中潮汕人的占比最高
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