主要观点总结
文章讨论了房地产市场上的产品设计与客户需求之间的关系。文章指出，房地产专业人士常常将面积段当作产品，而忽略客户的需求和场景设计。通过对比不同的户型设计，文章强调了产品设计的本质应是制造激发顾客购买欲的“运用场景”，并指出建筑应服务于使用者的关系活动，而不仅仅是形状和空间的创造。
关键观点总结
关键观点1: 房地产产品设计的误区
文章讨论了房地产专业人士在设计产品时常常陷入的误区，即将面积段当作产品，而忽略了客户的实际需求和场景设计的重要性。
关键观点2: 产品设计的本质
文章强调了产品设计的本质应是制造激发顾客购买欲的“运用场景”，而不仅仅是房子的形状和大小。
关键观点3: 建筑与服务的关系
文章指出建筑应服务于使用者的关系活动，而不仅仅是空间的创造。设计师需要关注不同类别的家庭的活动和需求，从而设计出符合客户需求的产品。
关键观点4: 实例分析
文章通过多个实例分析了不同户型设计的优缺点，进一步说明了如何正确地设计房地产产品以满足客户需求。
关键观点5: 行业现状与挑战
文章提到了当前房地产行业在产品设计方面的现状和挑战，呼吁行业更加注重客户需求和场景设计，以实现更长远的发展。
文章预览
#市场变好了一点，房地产是不是又可以瞎搞了# --观念研究院。 如果把地产人分两派，一派是做专业的，一派是其它。 我接触所有做专业的地产人，打心里瞧不起“其它‘。 不管大势好不好，地产的产品水准，还有很多提高空间。 一个顶流楼盘的滞销333户型 一日，去外地出差，朋友老胡说起一个当地的 现象级楼盘 ，知名开发商，户型180㎡为主，配套了会所，展示区面积有3000㎡，创造了量价顶流。 但是，楼王333㎡卖得很不好，老胡说。 根据我的经验，如果180㎡+卖得好，那肯定也有300㎡的买家。就如你在水库里钓的都是10斤的鱼，那肯定也有30斤的。 这是社会生态理论 ：中产群体里有富豪，富豪群体里肯定有大富豪。一群朋友都7岁的现象，只会出现在小学分班时，不会在游乐场。 老胡说，就是面积做大了，如果不做300+的户型，总价没那么高，
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