北京买房：理清思路，购房建议1428

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Q : 请问，我是北京2012年买的西城学区房，马家湾的，当时就很贵，每平米6万，60平办妥了370万。现在是涨到了1000万左右，我家孩子也快中考了所以打算卖掉。 不过我有一个疑惑，就是都说学区房涨的很猛，可是我当时是卖掉的望京的西八间北里的老破小，2万一平卖的，70平140万，现在这套房也涨到了5万多，我看网上报价小400万，380应该能卖掉，也就是跟我这套毛家湾的差不多，这是为什么？ 而且这学区房还有溢价，那我如果不卖的话还有可能亏是吧？所以我有点儿脑子晕，该不该卖啊？ A： 1、您大概率是2012年底买的，至少在10月份之后，对吗？因为在此之前虽然盛传2013年要执行学区制度，但房价并没有涨的太多，否则这套房到不了6万一平，5万就差不多了。 但11月份的大会结束之后，因为没提打压房价，学区制度改革反倒传的更盛。所以从年 ………………………………