房价什么时候见顶？这个经济学家10分钟讲透！

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摘自任泽平在北京、上海、深圳方正首席研究框架培训会上的演讲之房地产周期部分 我想大约用10分钟的时间讲一个问题，什么决定房价。这个问题很重要，决定了每个人的大类资产配置。更重要的是什么？可以实战！我们要判断哪个地方房价会涨，哪个地方房价会跌，什么时候会涨，什么时候会跌，这是我今天要跟大家讲的最核心的问题。 那我来问大家，什么决定房价？你会发现，在这个社会上过去十多年一直在讨论这个问题，有几十种答案，这就是房地产这个话题争议这么大的原因。 我研究了10年房地产，把它总结为一句话，“长期看人口、中期看土地、短期看金融”，大家记住这句话就行了。 我们 判断一个地方未来房价是涨还是跌，第一个要判断未来这 ………………………………