10.7亿起拍！南湖一号地块挂牌，江岸拼图会完整吗？

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1 地块区位 南湖一号地块，算得上是南湖新城这个江岸上最后一块拼图了，也是全长沙核心江景段，为数不多的地块之一。 区位图都不需要太多标注，一张图就完整了。 2 用地条件有是什么要注意的 用地条件比较苛刻，地块七拐八拐（不过在这个地方算规整了）。那先来看看情况： 总用地面积30558.30平方米，出让面积25861.37平方米。 正常，扣除了相应的配建用地，净用地面积也就是只剩38.8亩了。（比邦泰S1的条件清晰多了）所以应该不会再有人出来吐槽说阿橙不会算净用地面积了。 容积率4.83 那么可建设的计容面积，就是12.5万㎡，不算低了 起拍价约10.7亿。 商业占比不大，笼统算， 起拍楼面价为8563元。 商住比5：95 这个数据怪怪的，结合其余数据，可以计算出商业=0.65万平方米，住宅=11.86万㎡。 为什么奇怪？ 红色区域内规定要1栋以上的200米以 ………………………………