广州400-500万的二手，开始有了性价比

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-正文- 放在两三年前，这个预算只能挑到万科欧泊、城市之光、鼎峰、罗兰的小3房，或者天河海珠一些相对次新的两房。 但到了2024年，不少次新盘已经有了性价比。 要么在同样的小区，能买更大面积；要么在同样的板块，能买更好的盘或者户型。 比如老黄埔，万科城市之光的A区，前两年你大概只能买北向92平的三房两卫，但现在轻松买到F区92-99平南向，最近的成交单价大概在4.3-4.6万之间。 F区不是超高层，离地铁站也近，还有漂亮的玻璃幕墙，且楼龄绝对次新，和新房没什么区别。 此前老黄埔的绝对网红盘，保利学府里，也能选到3房2卫了。要知道高位时期，这个预算只能看看北向78平的小3房，但现在南向101-107平的大三房，都可以轻松够得着。 学府里虽然价格回调比较大，但地段摆在这里，园林绿化不差，楼龄也不算旧，在老黄埔还是比较能 ………………………………