背刺的刀，又收回去了...

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上周，春季土地推介会的同一天， 广州同步挂牌了3宗地。 天河金融城起步区地块、世界大观地块，以及番禺广州新城地块，起始总价82.6亿，都将在月底，也就是3月31日开拍。 ‍ ‍ ‍ ‍ 地块位置，价格，当然都是重要的，这些都是房企研判决策的关键因素。 但更重要的信息，藏在出让条件里—— 阳台率。 三块地沿用的，都是2023年11月以后的标准，阳台占比，至高可用到20%。 25%的待遇都没有，30%更是天方夜谭。‍‍‍ 超新规？不存在了。 这离我们提前预测的，不到一周的时间。 👉 救楼市，广州下决心拉预期了 实际上，去年年底我们就说过，广州会严格控制空间赠送率，阳台率控制在20%，也会审慎第四代宅的报批，今年也反复强调了。 包括通过公共开放空间做 空间赠送的问题，不少项目在审 批的过程中，也被严格控制，有新盘项目在申报 ………………………………