万科，再获42亿借款！今次的“金主爸爸”是……

主要观点总结

万科第一大股东深铁集团向万科提供股东借款用于归还公开市场债券，已合计提供70亿元。深铁集团对万科的借款期限3年，借款成本低于市场利率。万科通过不动产基金和REITs来筹集资金还债。深铁集团的实际支持有助于提升市场对万科的信心。万科正在全力推进偿债工作。

关键观点总结

关键观点1: 深铁集团向万科提供股东借款

深铁集团作为万科的第一大股东，已向万科提供70亿元的股东借款，用于偿还万科在公开市场发行的到期债券。

关键观点2: 借款条件

借款期限为3年，借款成本低于市场利率，体现了大股东对万科的支持。

关键观点3: 万科的资金筹集策略

万科通过不动产基金和REITs等策略筹集资金，以偿还债务。这包括与多家险资设立的住房租赁基金以及多赛道REITs和Pre-REITs的突破。

关键观点4: 深铁集团的支持对市场信心的影响

深铁集团的实际支持让外界看到了其坚定支持万科良性发展的决心和态度，有助于进一步提升市场对万科的信心。

关键观点5: 万科的偿债工作

万科正在全力推进偿债工作，已如期完成部分债务的偿还，并计划通过多种方式应对即将到来的债务兑付。

文章预览

本文自南都·湾财社。 采写 | 南都·湾财社记者 王艳玲 编辑 | 李美钰 大股东再出手，以实际行动驰援万科。 2月21日，万科发布了《关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告》，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为42亿元，用于万科偿还公司到期公开债务。 此前2月10日，万科发布公告称，其第一大股东深圳市地铁集团（以下简称“深铁集团”）拟向公司提供金额为28亿元的股东借款，专项用于偿还万科在公开市场发行的到期债券本金与利息。 至此，深铁集团已合计向万科提供70亿元股东借款用于归还公开市场债券。 合计向万科提供70亿元股东借款 公告显示，此次深铁集团对万科的借款与此前一致，期限仍为3年，借款成本维持在2.34%的低利率，较全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）低76个基 ………………………………