北京楼市新政低调落地 五环内“五改三” 通州区“解禁”

主要观点总结

北京调整房地产政策，非本地户籍居民购买五环内商品住房的社保或个税年限调整为连续缴纳满三年及以上，五环外调整为两年及以上。高层次和急需紧缺人才购买商品住房时，所需缴纳社保或个税的年限调整满一年及以上。同时，执行超9年的通州“双限”政策正式取消。

关键观点总结

关键观点1: 北京调整购房社保或个税年限

非本地户籍居民购买五环内商品住房的社保或个税年限调整为连续缴纳满三年及以上，购买五环外商品住房时所需的相关年限调整为两年及以上。

关键观点2: 高层次和急需紧缺人才购房政策调整

符合北京经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买商品住房时，所需缴纳社保或个税的年限调整满一年及以上。

关键观点3: 通州“双限”政策取消

执行超9年的北京通州“双限”政策正式取消，此前需满足北京市的限购政策，亦需满足通州区的限购政策。

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点击上方蓝字  关注我们 图片来自视觉中国 北京执行超13年的五年社保或个税限购政策首现调整，执行超9年的通州“双限”政策正式取消 文｜财新 牛牧江曲 市场预期之内的北京楼市松绑政策终于落地。9月30日夜间，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，执行超13年的购房需五年社保或个税限购政策首现调整，非本地户籍的“上车”门槛降低至三年。 根据《通知》， 自10月1日起，非北京户籍居民家庭购买五环内商品住房时，所需缴纳的社保或个税年限调整为购房之日前连续缴纳满三年及以上；购买五环外商品住房时所需的相关年限调整为两年及以上。此外，符合北京经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买商品住房时，所需缴纳社保或个税的年限调整满一年及以上。 北京的住房限购政策始于2011年2月，当时即规定 ………………………………