广州旧改，集体收割

主要观点总结

文章讨论了广州楼市的现状，特别是旧改项目的集中爆发。文章指出，今年的楼市与往年有所不同，往年金九时期新盘众多，而今年则明显减少。文章分析了锐减的原因，并强调了旧改项目在广州的普及和重要性。同时，也提到了旧改项目带来的市场问题，如冲击一二手市场和土拍市场，以及城市界面的焕新。最后，文章邀请读者探讨对大量旧改爆发的看法。

关键观点总结

关键观点1: 广州旧改项目的集中爆发

广州旧改项目数量大幅增加，成为市场主流。这些项目大多集中在东部区域，涉及大量土地供应。

关键观点2: 楼市变化与市场影响

今年的楼市状况与往年不同，新盘数量减少。旧改项目的集中爆发对一二手市场和土拍市场产生了冲击，同时也带来了新的投资机会。

关键观点3: 政策推动与市场调整

政策加速了旧改项目的推进，旧改主体从市场主导转变为政府+央国企主导。市场也在进行调整，以适应旧改项目的集中爆发。

关键观点4: 挑战与机遇并存

旧改项目的集中爆发带来了市场问题，如购买力不足和资金链压力。但同时也带来了新的城市界面和长期投资回报的机会。

文章预览

年不成年，节不成节。 这说的，不仅是 奇葩的调休制度 ，还有楼市旺季 。 往年的金九，一众新盘扎堆乱斗，抢取证、抢开放、抢开盘等，斗得那叫天昏地暗。 今年的铜九，沦为鸽王聚会，主打一个互相谦让。 在8月底，超10盘吹风金九开盘，如今9月下旬，推新项目寥寥无几。 盘下目前敢冒头的勇士： 8.30，由双沙旧改孵化的 中建海丝城 首开，打出3 字头开盘价。 9.15，广钢 保利雅郡 开放， 主打一个快进快出， 创下单日百单盘。 同日，由知识城何棠下旧改孵化的 科城·新世代 首开 ，1字头开杀，屠得知识城寸草不生 。 而23年 金九 ，足有 20+盘 推新，很多还8月底抢跑。 对比极其惨烈。 至于锐减原因，懂的都懂，无非就是 卖地锐减、 蓄客不足 、 买房信心等老生常谈的问题。 今天我们要聊的，是一个新的楼市趋势： 3盘推新，旧改大盘 占了 ………………………………