新政后合肥土拍揽金86.2亿，地方国资合肥轨道成最大“地主”

主要观点总结

文章主要描述了合肥房地产市场的土拍情况。虽然有利好政策加持，但民企拿地身影减少，地方国企成为拿地主力。合肥轨道成为今日最大“地主”，拿下包河区多宗地块。瑶海区也供应了多宗地块，均被合肥城投拿下。土地市场反映出合肥本土国企托底的情况明显，销售市场上全国类央国企是主流。同时，伟星房产在销售市场上表现也不错。

关键观点总结

关键观点1: 合肥土拍情况

合肥土拍涉及多个区域，包括包河、瑶海、庐阳和新站高新区。所有地块均由地方国企拿下，成交总价86.2亿元。

关键观点2: 包河区地块情况

包河区共出让五宗地块，均被合肥轨道拿下，成交总价57.4亿，占总土地出让金额的66.5%。这些地块地理位置优势突出，紧邻省政务中心。

关键观点3: 瑶海区地块情况

瑶海区一次性供应了3宗地块，均被合肥城投底价拿下。这些地块的用途包括居住和商住混合。

关键观点4: 合肥房地产销售市场情况

合肥销售市场上全国类央国企是主流，同时伟星房产表现也不错。根据克而瑞的数据，招商蛇口、万科地产和华润置地等企业在销售金额排行榜上名列前茅。

文章预览

图片来源：图虫创意 界面新闻记者 | 杨冰柯 虽然房地产利好政策持续加持，但伟星等重仓合肥的民企拿地身影不再，本地国企扛起了拿地“大旗”，合肥轨道更是一口气拿下包河区5宗地，成为今日最大“地主”。 10月31日，合肥土拍，涉及包河6宗，瑶海3宗，庐阳1宗，新站高新区2宗地块被拍卖，12宗地块总面积约55.9万平米。 最终，12宗地块全部成交，成交总价86.2亿元，拿地房企有合肥城投、合肥轨道、中国房地产、庐阳国投，全部为地方国企。 本轮土拍，包河区共计出让6宗地块，其中滨湖省府板块供应最大，共有5宗地。30号地块，位于上海路以东、中山东路以北，面积96.71亩，商住用地；31号地块，位于上海路以东、中山东路以南，面积117.54亩，商住用地；32号地块，位于泉州路以东、义城路以北，面积54.7亩，居住用地；33号地块，位于泉州路 ………………………………